Vill du hyra ut?

Boka nu

Tänk om alla svenskar som vill hyra ut sin fastighet på Södra Costa Blanca skulle samlas i en hyrportal. Tänk så smidigt det hade varit för alla de som vill hyra.

Vi vill hjälpa svenskar att få precis det de förväntar sig när de hyr en semesterbostad i Spanien.

Därför lanserar vi nu vår hyresplattform, specifikt inriktad på uthyrning av lite nyare och fräscha semesterbostäder, som ägs av svenskar, till andra svenskar.

Nu söker vi fler svenska fastighetsägare på Costa Blanca som vill hyra ut när ni inte själva är där.

Nu har vi lanserat vår bokningssida där vi hjälper till med uthyrning av semesterbostäder som ägs av svenskar, till andra svenskar. Vi administrerar allt runt själva uthyrningen! Dock inte turistlicenser och andra juridiska frågor. Detta finns det andra som gör bättre!

Utöver att hyra ut Er bostad via vår hyresportal så erbjuder vi även tillsyn när ingen är där, vi städar och tvättar åt Er när Era hyresgäster lämnar och spolar även av ytor utomhus inför kommande hyresgäster om vädret inte varit på sin bästa sida, samt ser även till att allt är i toppskick så att Era hyresgäster trivs. Även andra tillsynstjänster erbjuds via vår samarbetspartner på plats i Torrevieja!

SPECIALERBJUDANDE

Ansluter du din lite modernare bostad till hyresportalen, så kan du få* en vattendispenser för både varmt och kallt vatten att använda i din bostad.

Vattenbehållaren byts ut när den är slut av vår städfirma och kostnaden* för detta ingår i hyran.

*Villkor gäller, men tveka inte, detta är något dina hyresgäster kommer att uppskatta! Mer information ges vid förfrågan och tecknande av uthyrningsavtal.

Följ nedanstående länk, så kommer du till ett formulär som du fyller i och skickar in, så återkommer vi med mer information baserat på de uppgifter du lämnar.

För att kunna synas i hyresportalen, alltså denna sida, får din bostad inte vara av äldre snitt, helst byggd på denna sidan av år 2000. Det skall finnas pool i området och det skall helst vara en s.k. urbanisation byggd för turiständamål eller fristående byggnad/radhus. Det får inte finnas några restriktioner om uthyrning i föreningen som kan påverka uthyrningsmöjligheterna. Turistlicens krävs inte men har du det så följer vi dessa reglerna, annars är det minst 11 nätter som gäller/uthyrningstillfälle.

Informationsformulär & nyhetsbrev för fastighetsägare

Har du en lite äldre bostad, utan pool eller med lite sämre standard, så kan vi hjälpa dig att försöka hyra ut denna också! Om den inte uppfyller kraven för att listas i hyresportalen, så kan du inkludera den i vårt veckobrev som vi kommer att börja skicka till alla de som anmält intresse av att vilja hyra. Och de är många. Detta innebär att samtliga bostäder vi erbjuder kommer att visas upp i detta veckobrev, med bilder och fakta, och det kommer att framgå om de är bokningsbara via portalen eller endast via förfrågan.

Att synas i veckobrevet är kostnadsfritt, men i gengäld så kan andra avgifter tillkomma, men bara om vi lyckas hyra ut din bostad.

Nya regler för uthyrning till turister i Valenciaregionen

Det har ju kommit en massa nya regler som reglerar semesteruthyrning på olika platser i Spanien.

Det mest positiva är att nu behöver man inte inneha en turistlicens vid uthyrning från 11 nätter eller mer.

De nya reglerna definierar nu tydligt de tre typerna av uthyrning i Valencia-regionen:

– Turistuthyrning – Maximal vistelse på 10 nätter per kund. Kräver turistlicens.

– Säsongsuthyrning – Minsta vistelse på 11 nätter och maximal vistelse på mindre än ett år.

– Långtidsuthyrning – Minsta vistelse på ett år eller mer.

De nya turistuthyrningsreglerna sammanfattade:

Allt är så nytt och många frågor kvarstår, men anslut ditt boende till vår uthyrningstjänst så sköter vi det mesta åt Er!

Valencias regionala regering har nyligen antagit ändringar av lagen som reglerar uthyrning till turister för att förbättra samexistensen av denna blomstrande industri med vardagen för permanenta invånare i byggnader och samhällen av husägare.

Här är några vanliga frågor om den nya lagen och svaren som vi hoppas ska hjälpa potentiella och nuvarande husägare att förstå det nya scenariot och dess konsekvenser.

Nya regler för uthyrning till turister i Valencia

1) Vad är en turistuthyrning?

De nya reglerna definierar nu tydligt de tre typerna av uthyrning i Valencia-regionen:

– Turistuthyrning – Maximalt vistelse på 10 nätter per kund.

– Säsongsuthyrning – Minsta vistelse på 11 nätter och maximal vistelse på mindre än ett år.

– Långtidsuthyrning – Minsta vistelse på ett år.

2) Behöver jag en turistlicens?

Du behöver bara en turistlicens för vad de nya reglerna definierar som turistuthyrning (Viviendas de Uso Turístico på spanska). Om du planerar att hyra ut din bostad till samma kund i mer än 10 nätter, krävs ingen turistlicens eftersom detta skulle anses vara en säsongshyra.

3) Kan jag hyra ut ett rum?

En turistlicens tillåter endast att du hyr ut hela din fastighet. Det vill säga att du inte kan hyra ut ett rum eller en del av din fastighet, även om du har en separat fristående lägenhet. Om fastigheten du vill hyra ut inte har en egen unik referens i den spanska Cadastre (Referencia Catastral på spanska), så kan du inte hyra ut den.

4) Måste jag förnya mitt turistkort?

Turistlicenser är nu endast giltiga i 5 år. Om du redan hade ett turistkort innan den nya lagen trädde i kraft, det vill säga före den 8 augusti 2024, gäller ditt tillstånd till den 8 augusti 2029. Du måste ansöka om att förnya ditt tillstånd minst en månad innan det löper ut genom att skicka in en ny "Ansvarsförklaring" (Declaración Responsable på spanska) till Valencias regionala regering. Underlåtenhet att göra det kommer att leda till att din egendom tas bort från registret och att din licens annulleras.

5) Måste min fastighet följa några nya standarder?

Senast i augusti 2025 måste alla registrerade turistuthyrningar följa alla nya standarder som rör själva fastigheten och dess faciliteter och tjänster enligt den nya lagen. Några nyckelkrav inkluderar:

– Alla fastigheter på 5 våningar eller högre ska ha hiss.

– Alla turistuthyrningar måste ha en 24-timmars telefonservice för gäster och en mötesservice som inte innebär nyckelboxar utanför fastigheten, vilket nu är förbjudet.

– Alla turistuthyrningar måste ha internet och TV

6) Går ett turistkort från en ägare till nästa?

Turistlicenser är nu kopplade till ägaren lika mycket som de är till fastigheten. Som ett resultat, när en ägare säljer sin fastighet måste de informera Valencias regionala regering, som kommer att ta bort fastigheten från turistuthyrningsregistret. Den nya ägaren kommer att behöva ansöka om en ny 5-årig turistlicens.

7) Kan jag hyra ut min bostad bara för sommaren?

Ägarna måste nu informera Valencias regionala regering om den period på året under vilken de planerar att hyra ut sina fastigheter under deras turistlicens. Om du till exempel anger att ditt turistkort ska vara aktivt från juni till september, kan du hyra ut din fastighet för korttidsvistelser under den perioden, men inte resten av året (minst 11 nätters vistelser). Om du bestämmer dig för att ha din licens aktiv hela året, kan du inte hyra ut din fastighet till samma kund i mer än 10 nätter vid något tillfälle under det året.

8) Behöver jag tillstånd från mina grannar nu?

Ja, du behöver nu tillstånd från din grann-/husägarförening (Comunidad de Vecinos på spanska) för att använda din fastighet som turisthyra och tillhandahålla ett intyg eller officiella mötesprotokoll för att bevisa detta till stadshuset som en del av din licensansökan.

9) Kan kommunhuset avslå min ansökan?

Om din fastighet uppfyller alla krav för en turisthyra enligt den nya lagen och du har skriftliga bevis på att dina grannar gärna vill använda din fastighet som turistuthyrning, kan Stadshuset ändå avslå din ansökan på följande grunder:

– Bostadsmarknaden i området din fastighet ligger har förklarats "Under Pressure" (zona tensionada på spanska).

– Det maximala antalet turistuthyrningar i området har redan uppnåtts.

Den goda nyheten är att Rådhuset måste publicera denna information, så allmänheten kommer alltid att vara medveten om de områden där ansökningar om turistlicenser kommer att avslås på ovanstående anledningar.